vaestro

vaestro bietet Vermietern und Wohnungseigentümergemeinschaften Wärmepumpen-Contracting für Mehrfamilienhäuser. Die Marke sitzt in Düsseldorf und übernimmt Planung, einen großen Teil der Investition, den Einbau über Fachpartner sowie Betrieb und Wartung. Zielgruppe sind Bestandsgebäude ab etwa fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mehrparteienhaus bis zur großen WEG, mit Projekten an mehreren Standorten in Deutschland.

Der Nutzen für Eigentümer ist der Umstieg auf eine Wärmepumpe ohne die volle Investitionslast und ohne das laufende Betriebsrisiko. vaestro legt die Anlage nach Heizlast gemäß DIN EN 12831 aus, koordiniert Förderung und Installation und liefert anschließend Wärme. Die laufenden Kosten sind über die Betriebskostenabrechnung umlegbar; Wartung, Reparaturen und Ersatzteile sind über die Vertragslaufzeit von 15 Jahren enthalten. vaestro beschafft den Strom für das eigene Anlagenportfolio und tritt als Wärmeversorger auf – Mieter bekommen damit einen Ansprechpartner und planbare Wärmepreise. Wie hoch der Eigentümeranteil an den Installationskosten bleibt, hängt von Objektgröße, bisherigem Verbrauch und Heizkosten ab; in geeigneten Fällen übernimmt vaestro die Investition vollständig.

Die Positionierung ist spezialisiertes Wärmepumpen-Contracting, nicht ein Heizungsbauer mit gemischtem Portfolio. vaestro setzt auf Zewotherm-Lambda-Anlagen mit Vorlauftemperaturen bis 70 °C, ausgelegt auf bestehende Heizkörper, natürliches Kältemittel R290 und Fernwartung. Referenzen liegen unter anderem in Berlin, Grevenbroich und Magdeburg. Im Landeswettbewerb WärmepumpenChallenge.NRW wurde das Contracting-Modell von vaestro als eines von drei Konzepten ausgezeichnet. Geschäftsführer sind Nils Bartig und Henri Voigt.

vaestro tritt als Contractor auf: Das Unternehmen plant die Wärmepumpe, finanziert den Löwenanteil, lässt sie über Fachpartner einbauen und betreibt sie danach. Der Wärmeliefervertrag läuft 15 Jahre; enthalten sind Wärme, Wartung, Störungsdienst und Ersatz der Anlage bei Ausfall. Monitoring und Fernwartung laufen über ein Portal des Herstellers.

Technisch setzt vaestro auf eine zentrale Zewotherm-Lambda-Wärmepumpe, ergänzt um Wohnungsstationen. Die Geräte erreichen Vorlauftemperaturen bis 70 °C und sind damit für unsanierte Bestände mit Heizkörpern gedacht; bei Flächenheizung steigt die Effizienz. vaestro prüft jedes Gebäude einzeln, ohne harte Ausschlusskriterien vorab. Förderung wird im Projekt mitgedacht, die laufenden Kosten folgen den Vorgaben zur Umlagefähigkeit nach § 556c BGB.

Für Eigentümer entfällt das technische Betriebsrisiko. Für Mieter bleibt die Wärme ein umlagefähiger Posten mit einem Vertragspartner, der Strom bündelt einkauft. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit sind Folgeoptionen Gegenstand eines gesonderten Gesprächs.

vaestro adressiert das Vermieter-Mieter-Dilemma im Mehrfamilienhausbestand: Eigentümer tragen die Investition in eine neue Heizung, Mieter die Energiekosten. Deshalb bleibt im Bestand oft die fossile Lösung, obwohl die Wärmepumpe im Betrieb günstiger sein kann. vaestro geht als Mitinvestor in genau dieses Segment – typischerweise ab fünf Wohneinheiten, in WEGs und bei privaten Vermietern, bundesweit und mit Schwerpunkt auf Bestandsgebäuden.

Der Markt ist die Wärmewende in Mehrfamilienhäusern, nicht das Einfamilienhaus und nicht der Neubau, in dem Wärmepumpen bereits Standard werden. vaestro positioniert sich als spezialisierter Contractor mit standardisierbarer Planung, Förderung, Betrieb und Abrechnung, nicht als Generalunternehmer für alle Gewerke.